本文的中心问题围绕着开封房地产市场对外地购房者的开放性以及2024年开封房价的升值潜力进行了探讨。开封，作为一座历史悠久的城市，拥有丰富的旅游资源，但与西安相比，在旅游开发和产业升级等方面仍有差距。这样的背景为房地产市场的发展带来了独特的机遇与挑战。
来谈谈外地购房者是否能够购买开封房产的问题。在当前的中国房地产市场，不同城市对外地购房者的政策各有差异。一般来说，若没有特别的限购政策，外地人是可以购买开封房产的。但具体能否购买，还需要参照当地最新的房地产政策和市场规定，因政策可能随时间而有所变化。
就升值空间进行分析。开封市的产业基础相对粗放，主要产业可能还需要进一步的优化和升级。尽管如此，开封作为一个拥有丰富历史文化资源的城市，拥有诸如清明上河园、龙亭、铁塔、大相国寺、开封府、包公这些都是促进当地经济发展和吸引外地投资者的重要因素。
再者，随着郑汴深度融城战略的实施，开封与郑州的紧密联系将为该地区带来更多的发展机遇。这种区域协同发展将可能带动开封在交通、基础设施、产业升级等多个方面的提升，从而对房价产生积极影响。
最后，需要考虑的是工资水平和生活成本。开封的工资水平相对较低，这可能会对房地产市场产生一定的制约作用。较低的消费和物价水平也为生活提供了较为宽松的环境，这可能吸引更多的人才和资本流入，进而推动房价的上涨。
开封房地产市场的未来升值空间是值得期待的，特别是随着区域一体化的推进和产业结构的升级，开封的房地产市场有望呈现出积极的发展趋势。外地购房者在考虑投资之前，需要充分了解当地的市场状况和相关政策，以确保做出明智的投资决策。
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